Abstract:
يعد موضوع مسؤولية المرقي العقاري في ظل القانون رقم 11-04 من المواضيع المستحدثة في قانون الترقية العقارية، لغرض معالجة الثغرات و النقائص التي اعترت القوانين السابقة.
المرقي العقاري يعد بمفهوم هذا القانون الشخص المؤهل و المعتمد للقيام بنشاطات الترقية العقارية و كل الأعمال التجارية المرتبطة بهذا النشاط، فهو المحرك الرئيسي لعملية بيع السكن الترقوي سواء في إطار عقد بيع عقار منجز أو في طور الانجاز.
وفي سبيل حماية المقتني باعتباره الطرف الضعيف في العلاقة التعاقدية ورد الاعتبار لمهنة المرقي العقاري في ظل التجاوزات غير القانونية نظم هذا القانون مختلف الالتزامات التعاقدية والمهنية التي تقع على المرقي العقاري تحت طائلة الجزاءات المدنية والجنائية والإدارية
